Der wesentliche Kostenfaktor ist der Zeitaufwand zur Erstellung eines Gutachtens. Dieser wird bestimmt durch Ihre Fragen an mich sowie Ihrem gewünschten Verwendungszweck. Sie erhalten nach Klärung des Leistungsumfangs von mir ein, für Sie unverbindliches Kostenangebot.
Bewertung von Mehrfamilienhäusern, Werkstätten, Produktionsstätten, Handels-und Lagerstätten, Dienstleistungsstätten, Hotels, Gastronomie und Altenheime.
Für Gewerbe
Durch meine unabhängige Beratung und Begutachtung zeige ich Ihnen Chancen und Risiken Ihrer Immobilie auf. Sie erlangen dadurch Sicherheit und Handlungsfähigkeit gegenüber Vertrags-oder Verhandlungspartnern und Klarheit für Ihre Entscheidungen
An- und Verkaufsberatung
Durch eine fundierte Analyse und systematische Prüfung berate und begleite ich Sie beim Ankauf oder Verkauf einer Immobilie. Dabei werden rechtliche und tatsächliche Eigenschaften einer Immobilie, deren Potenziale, sowie die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ermittelt. Für Sie bedeutet dies einen angemessenen Ankaufs- oder Verkaufspreis zu erzielen.
Planungskonzepte
Für Sie erarbeite ich wirtschaftlich tragfähige Planungskonzepte zur Steigerung der Marktfähigkeit Ihrer Immobilie.
Baukostenkonzepte
Für Sie erstelle ich Baukostenkonzepte zu Gebäudemodernisierungen, für Umbauten sowie für bauliche Erweiterungen.
Gutachten für steuerliche Zwecke
Für Sie erstelle ich Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt.
Gutachten zur Vorlage bei Kreditinstituten
Ich erstelle für Sie Beleihungswertgutachten nach den Vorgaben der bankaufsichtsrechtlichen Regelungen zur Verbesserung Ihrer Verhandlungsposition bei Kreditentscheidungen.
Schiedsgutachten
Als von der IHK Nürnberg für Mittelfranken öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige bin ich berechtigt, für Sie als Schiedsgutachterin aufzutreten.
Immobiliengutachten nach CIS HypZert (F) für gemischt genutzte Gebäude, gewerbliche Anwesen und Wohnhäuser.
Finanzdienstleister
Entsprechend den Vorgaben der BaFin arbeite ich unabhängig und verfüge über einen gewachsenen Erfahrungsschatz mit umfangreichen Marktkenntnissen.
Marktwertgutachten
Zur besseren Einschätzung von Finanzierungsrisiken erstelle ich Marktwertgutachten für wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzte Immobilien.
Beleihungswertgutachten
Um die Eigenkapitalunterlegung bei Immobilienfinanzierungen zu verbessern, erstelle ich Beleihungswertgutachten nach § 16 Abs. 2 Pfandbriefgesetz.
Bautenstandsberichte
Ich erstelle Bautenstandsberichte für noch nicht fertiggestellte oder im Bau befindliche Immobilien.
Zertifizierung nach CIS HypZert (F)
Ich bin Immobiliengutachterin für finanzwirtschaftliche Zwecke.
Aufgrund des Titels und der Ausbildung liefere ich für Sie eine qualitativ hochwertige Bewertung
für Marktwerte von Immobilien und Beleihungswerte nach §16 Pfandbriefgesetz.
Die Verpflichtung zur Weiterbildung und Rezertifizierung alle 5 Jahre
sichern einen hohen und aktuellen Qualitätsanspruch meiner Arbeit.
Bewertung von Einfamilienwohnhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Wohnungen zur Eigennutzung oder Vermietung.
Privatkunden
Als freie Architektin und von der IHK Nürnberg für Mittelfranken öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erstelle ich für Sie unabhängige Gutachten und tragfähige Planungskonzepte.
An- und Verkaufsberatung
Ich berate und unterstütze Sie beim An-und Verkauf Ihrer Immobilie.
Planungskonzepte
Sie überlegen, eine gebrauchte Immobilie umzubauen, zu kaufen oder zu verkaufen. Ich erstelle für Sie ein passendes Planungskonzept einschließlich der notwendigen Baukostenkalkulation.
Gutachten für Familien- und Erbangelegenheiten
Für Ihre Familien- und Zukunftsplanung erstelle ich für Sie Wertgutachten über Ihre Immobilien.
Schiedsgutachten
Als von der IHK Nürnberg für Mittelfranken öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige bin ich berechtigt, für Sie als Schiedsgutachterin aufzutreten.
Erstellung von wirtschaftlichen Planungskonzepten für Wohnhäuser, gemischt genutzte Gebäude und gewerbliche Anwesen.
Projektkonzeption
In meiner unabhängigen Arbeit berücksichtige ich Ihre Anforderungen und zeigen Ihnen Chancen sowie Risiken unter Berücksichtigung der wertbestimmenden Faktoren (Lage/Zustand/Nutzungsarten) am Immobilienmarkt auf.
Ihre Immobile hat sich zum wirtschaftlichen Problem entwickelt und ist nicht mehr marktfähig. Es handelt sich um ein Wohnhaus, ein gemischt genutztes Gebäude oder ein gewerbliches Anwesen. Ich entwickle für Sie ein individuelles, marktfähiges und wirtschaftliches Konzept.
